Mi az eltérés a rövidtávú lakáskiadás és a hosszútávú lakáskiadás között? Melyikhez kell engedélyt kérni? Mit kell bejelenteni a NAV-nak? És mit jelent az a bizonyos 90 nap? Te is belezavarodtál? Tisztázzuk most ezeket!
Kategória: Ingatlan
ingatlan kiadás adózása, ingatlan eladás utáni adó, ingatlaneladás jövedelem számítás, ingatlan bérbeadás adózása, lakáskiadás adózása, fizetővendéglátás szállásadás adózása cikkek
2in1 lakáskiadás: rövid és hosszútávú kiadás egy ingatlanban lehet??
A nyári szezonban turistáknak adnád ki a lakásod, szeptembertől júniusig pedig egyetemista albérlőknek adnád bérbe? Kombinált lakáskiadás: lehet-e egy ingatlanban ingatlanbérbeadást és szállásadást is folytatni? Mire kell figyelned? Hogyan működik az adózás?
Ingatlan bérbeadás adószám: kötelező vagy sem?
Kötelező-e az adószám ingatlan bérbeadás esetén? Mikor nem kell adószám a lakáskiadóknak? Mi a helyzet akkor, ha más tevékenység miatt már van adószámod?
Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: 2017, 2018, adószám, adószámos magánszemély, ingatlan bérbeadás, lakáskiadás
Kaució: adózni kell utána a lakástulajdonosnak??
Mennyi kauciót kérhetünk a bérlőtől maximum? Kell-e adózni a kaució után? Milyen elismervényt kell írni a kaucióról? Ebben a cikkben ezekre a kérdésekre adok választ Neked.
Kategória: Ingatlan Címke: 2017, 2018, 2019, 2020, ingatlan, ingatlan bérbeadás, ingatlan bérbeadás adózása, kaució
Ingatlan bérbeadás adózása
Az elmúlt pár évben brutálisan felmentek az albérleti díjak Magyarországon. Az emelkedés legmarkánsabban Budapesten a belső kerületekben jellemző. Vidéken inkább a megyeszékhelyeken, egyetemvárosokban magas a lakbér. Hogyan alakul az ingatlan bérbeadás adózása?
Kategória: Ingatlan Címke: 2017, 2018, 2019, adózás, albérlet utáni adózás, egészségügyi hozzájárulás, EHO, ingatlan bérbeadás, ingatlan bérbeadás adózása
Személyi jövedelemadó változások 2018-ban
A munkavállalókra, lakáskiadókra vonatkozóan, hogyan változnak az aódtörvények 2018-tól? A költségvetési tervezet közel 400 oldal, de a magánszemélyekre nagyon kevés vonatkozik. A Rád vonatkozó változásokat kibogarásztam és összegyűjtöttem most Neked egy csokorba!
Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Ingatlan, Szállásadóknak Címke: 2018, airbnb, EHO, ingatlan bérbeadás adózása, lakhatási támogatás, tételes átalányadózás
Így változik az adózásunk 2017-ben!
Nő a szállásadók átalányadója, változik az első házasok adókedvezménye, eltörlik az EHO-félék egy részét. Pár napja zeng a sajtó a 2017-es adózási változásoktól. Mi vonatkozik belőle a magánszemélyekre? Érthetően és röviden összefoglaltam, ami Rád is vonatkozhat!
Lehet-e CSED mellett ingatlan bérbeadásból jövedelmed?
Lehet-e ingatlan bérbeadásból jövedelme annak, aki CSED-et igényel? Vagy le kell mondani valamelyikről? Megtudod ebből a cikkből!
Kategória: Ingatlan Címke: 2017, 2018, 2019, adószámos magánszemély, bérleti díj, fizetővendéglátás, ingatlan, ingatlan bérbeadás, kismama, lakás bérbeadás
Kiadó lakásod van? Így lesz jó bérlőd! – gyors tippek
A bérbeadott lakás gyakran a tulajdonos legnagyobb értékű vagyontárgya. Sokszor egy élet munkája van amögött, hogy a saját otthonod mellett még egy másik ingatlant is magadénak mondhass. A kiadott lakáshoz sokszor érzelmi szálakkal is kapcsolódunk, hiszen a megürült lakás lehet az egykori…
Kategória: Ingatlan Címke: albérlet, albérleti szerződés, bérleti díj, ingatlan bérbeadás, lakás bérbeadás
CSED mellett lehet-e Airbnb-zni?
Apartmanozol, airbnb-zel, szallas.hu-n vagy booking-on keresztül adod ki a lakásod évek óta. Közben babád születik. Folyósítják-e a CSED-et, ha adószámos magánszemélyként szállásadásból van jövedelmed? Vagy a kettő kizárja egymást és le kell mondani valamelyikről? Megtudod ebből a cikkből!
Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: airbnb, egyszerűsített foglalkoztatás, fizetővendéglátás, ingatlan, ingatlan bérbeadás, szállásadás
Ingatlan bérbeadás: adóelőleg negyedévente!
Kiadó ingatlanod van? Akár albérletként, akár szálláshelyként hasznosítod, ne feledd el, hogy adóelőleget kell fizetned! Az ingatlan bérbeadás után nem az adóbevalláskor kell az adót befizetni, hanem negyedévenként részletekben. Pontosan mikor, hogyan, hová kell fizetned? Itt jönnek a részletek!
Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Ingatlan Címke: 2017, 2018, adóelőleg, adózás, airbnb, albérlet utáni adózás, booking, ingatlan bérbeadás, ingatlan bérbeadás adózása, lakáskiadás, negyedév, szallas.hu
Kiadó lakás: bútorozott vagy bútorozatlan albérlet a nyerő? – a lakástulajdonos szempontjai
Kiadó lakás? Amikor belevágsz az ingatlankiadásba, el kell döntened, hogy a lakást üresen vagy bútorozva adod ki. Ha már eleve vannak bútorok a lakásban, akkor ez lejátszott meccs, hacsak nem akarsz még egy raktárnak is fizetni a lakberendezés tárolásáért. Ha…
Új lakások áfája 2016-tól – itt a NAV 12 válasza
Csökkentették az új építésű lakások áfáját! – a hír futótűzként terjed a médiában, rengeteg gyakorlati kérdést felvetve. A NAV közzétette a 12 leggyakrabban feltett kérdésre adott választ, amit most én is továbbítok nektek. (Ez egy hivatalos szöveg. Ha nem mindent…
Kategória: Ingatlan Címke: ingatlan, ingatlan bérbeadás, ingatlan értékesítés, lakás, lakás bérbeadás
Ingatlan bérbeadása: ha elszámolod a negyedéves adóelőleget
Azzal nagyjából mindenki tisztában van, hogy az ingatlan bérbeadása után mennyi adót kell fizetni. Azt már kevesebben, hogy az adót nem egy összegben, az adóbevalláskor kell befizetni az államkasszába, hanem részletekben, negyedéves adóelőleg formájában kell rendezni. Mi van akkor, ha év…
Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Ingatlan, Szállásadóknak Címke: 2017, 2018, adóbevallás határidő, adószámos magánszemély, egészségügyi hozzájárulás, eho törvény, határidő, szja
Lakáseladás adómentesen: az 5 évet hogyan kell pontosan számolni?
Azt nagyon sokan tudják, hogy 5 év után adómentes lesz a ház, lakás eladása. De hogyan kell pontosan számolni ezt az 5 évet? Most megmutatom neked konkrét példán keresztül is. Szerintem neked sem mindegy, hogy párszázezret bedobsz az államkasszába vagy…
Kategória: Ingatlan Címke: 2017, 2018, adómentes, eladó ingatlan, fizetendő adó, ingatlan, ingatlan eladás, ingatlan eladás utáni adózás, ingatlan értékesítés, lakás
Meghökkentő! Érdemes adót fizetni a lakás kiadása után
Zsigerből elutasítjuk az adófizetést, mondván: csak kidobott pénz, nem kapunk érte semmit, az államkasszából meg úgyis ellopják… Mutatok pár szempontot, amire talán nem gondoltál. Ülj le nyugiban kicsit és megmutatom, miért érdemes adót fizetni a lakás kiadása után!
Kategória: Ingatlan Címke: 2017, 2018, adózás, albérlet, albérlet utáni adózás, albérleti szerződés, bérleti díj, ingatlan, ingatlan bérbeadás, jövedelem igazolás, lakáskiadás
Új szocpolból passzív jövedelem: lakás kiadása
Csúcs ötlet: új szocpol+saját megtakarítás+hitel kombinációból lakást kellene venni, kiadni albérletbe vagy turistáknak, a lakáskiadás bevételéből pedig már fedezhető a törlesztés. Ezért az ötletért már jár a vállon veregetés, egyetlen gond van vele: nem kivitelezhető.
Többszázezres többletadó egy figyelmetlen ügyintéző miatt
Kiadó lakásod van? Albérlő vagy turisták? Melyik a jövedelmezőbb? Egyre inkább érdemes átszámolni. A népszerű külföldi portálokon (airbnb.com, booking.com stb.) keresztül elég komoly jövedelemre tehetsz szert. Ha újonnan vágsz bele a szállásadásba, az adószám kiváltásakor nagyon figyelj! Ekkor kell ugyanis
Ingatlan bérbeadás: 2015-ben jön a NAV-ellenőrzés!
2015-ben több ingatlantulajdonost fognak ellenőrizni a NAV-osok! Akár albérletbe adod ki a lakásod, akár turistákkal foglalkozol, az idén jobb, ha képben vagy és minden papírmunkát tökéletesen megcsinálsz. Ingatlan bérbeadás alatt a köznyelvben mindenféle bérbeadást értenek az emberek, pedig a turistáknak…
Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: APEH / NAV, bérleti díj, fizetővendéglátás, ingatlan, lakás bérbeadás, NAV, szállásadás
Szálláshelyek EHO-ja: 27 %, 14 % vagy semmi?
2012. január 1-el változott meg a szálláshelyek besorolása és az adózása. Az eltelt közel két év után még mindig sokan a régi rutinok alapján adóznak. A szálláshelyek EHO-ja körül is sok a félreértés.
Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: egyéb szálláshely-szolgáltatás, EHO, ingatlan bérbeadás, szálláshely szolgáltatás adózása
Termőföld eladás adózása 2013
A termőföld eladás adózása 2013-ban is izgalmas téma. Az értékesítésből származó jövedelem és annak adója azért is különlegesen érdekes, mert az eladó által fizetendő adó attól is függ, hogy ki a vevő. TIPP: Az adásvételi szerződés aláírása előtt érdemes egy…
Adómentes ingatlanértékesítés : “Eladtam a házam”
Adómentes ingatlanértékesítés eseteiről szól cikkünk. Az ingatlanértékesítésből származó bevétel, néhány kivételtől eltekintve minden esetben adóköteles, de nem kell azt bevallania akkor, ha jövedelem abból nem keletkezett.
Kategória: Ingatlan Címke: 2017, 2018, adómentes, bevallás beadás, eladó ingatlan, ingatlan, ingatlan eladás, ingatlan értékesítés
Felfüggesztik a nyugdíjat ingatlan eladás miatt?
70 éves ügyfelünk kérdezte: “Volt egy üzletem, ami üresen állt évek óta. Egy ismerősöm olyan ajánlatot adott, aminek nem lehetett ellenállni, eladtam neki a bolthelyiséget. Az eladási ár lényegesen magasabb, mint amennyiért vettem, jelentős a hasznom. Felfüggesztik a nyugdíjat ingatlan…
Termőföld bérbeadás adózása: adómentesség feltételei, határidő
Az ingatlanbérbeadás általános szabályaitól kicsit eltér a termőföld bérbeadás adózása. A föld bérbeadás adómentesség feltételei évek óta változatlanok. Az ebből származó jövedelem elszámolására adózási-bevallási szempontból az alábbi esetek lehetségesek.
Kategória: Ingatlan Címke: Adóbevallás, adóhivatali ügyintézés, adómentes, bérbeadás, bérleti díj, föld, ingatlan bérbeadás, termőföld
A szabályok bármikor változhatnak!
Maradj képben, friss infókkal segítelek a változások követésében :)
Legutóbbi hozzászólások