Kategória: Szállásadóknak

Ezek a cikkek neked szólnak, ha szobakiadással, apartman kiadással foglalkozol.
Jelenleg a tevékenység hivatalos megnevezése: Egyéb szálláshely-szolgáltatás, korábban fizetővendéglátás, nem hivatalosan vendégtartás.

Mi a különbség a rövidtávú és a hosszútávú lakáskiadás között?

Mi az eltérés a rövidtávú lakáskiadás és a hosszútávú lakáskiadás között? Melyikhez kell engedélyt kérni? Mit kell bejelenteni a NAV-nak? És mit jelent az a bizonyos 90 nap? Te is belezavarodtál? Tisztázzuk most ezeket!

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , , , , ,

2in1 lakáskiadás: rövid és hosszútávú kiadás egy ingatlanban lehet??

A nyári szezonban turistáknak adnád ki a lakásod, szeptembertől júniusig pedig egyetemista albérlőknek adnád bérbe? Kombinált lakáskiadás: lehet-e egy ingatlanban ingatlanbérbeadást és szállásadást is folytatni?  Mire kell figyelned? Hogyan működik az adózás?

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , ,

Ingatlan bérbeadás adószám: kötelező vagy sem?

Kötelező-e az adószám ingatlan bérbeadás esetén? Mikor nem kell adószám a lakáskiadóknak? Mi a helyzet akkor, ha más tevékenység miatt már van adószámod?

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , ,

Idegenforgalmi adó mértéke 2017

Mennyi idegenforgalmi adót kell elkérni a vendégtől? Hogyan kell számolni? Idegenforgalmi adó mértéke 2017-ben

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , , ,

Szálláshely szolgáltatás: engedély vagy bejelentés mindenképpen kell!

Az üres lakásodat szeretnéd rövid távra kiadni? Vagy csak egy szobában foglalkoznál túristákkal? Ezt a tevékenységet szálláshely szolgáltatásnak hívják és Önkormányzati engedély szükséges hozzá.

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , ,

Apartmankiadás: Így kell fizetni az átalányadót, ha év közben kezdtél

Airbnb, Booking, Szállás.hu, szállásközvetítő portálokon kiadott lakások, fizető vendéglátás, egyéb szálláshely szolgáltatás adózása. Hogyan kell számolni és fizetni a tételes átalányadót a szálláshely szolgáltatóknak, ha év közben kezdenek? Tételes átalányadó számítása 2017-ben, példával.

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , ,

Idegenforgalmi adó bevallása

Hogyan kell a turistáktól vendégektől beszedett IFA-t befizetni és bevallani az Önkormányzathoz? Idegenforgalmi adó bevallás nyomtatvány letöltése és kitöltése.

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , ,

PTGSZLAH nyomtatvány tudnivalók és letöltés

Online pénztárgép helyett választhatod ennek az egyszerű nyomtatványnak a kitöltését is. Mikor és hogyan kell beküldeni a PTGSZLAH nyomtatványt? Szálláshely szolgáltatás esetén is kötelező a pénztárgép évek óta, de ezt kiválthatod a PTGSZLAH nyomtatvány beadásával. Tök egyszerű a nyomtatvány, ezekre

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , ,

Személyi jövedelemadó változások 2018-ban

A munkavállalókra, lakáskiadókra vonatkozóan, hogyan változnak az aódtörvények 2018-tól? A költségvetési tervezet közel 400 oldal, de a magánszemélyekre nagyon kevés vonatkozik.  A Rád vonatkozó változásokat kibogarásztam és összegyűjtöttem most Neked egy csokorba!

Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , ,

Szálláshely szolgáltatás, fizetővendéglátás, Airbnb lakás adózása 2017

A kis szálláshelyek üzemeltetése cégként, egyéni vállalkozói formában vagy adószámos magánszemélyként történik. Ez utóbbiak, a magánszállásadók adózása jelen cikkünk témája. 2017-ben megváltoztak az adózási szabályok! Hogyan kell a kiadó üdülő, lakás, apartman után adózni 2017-től?  

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , ,

Így változik az adózásunk 2017-ben!

Nő a szállásadók átalányadója, változik az első házasok adókedvezménye, eltörlik az EHO-félék egy részét. Pár napja zeng a sajtó a 2017-es adózási változásoktól. Mi vonatkozik belőle a magánszemélyekre? Érthetően és röviden összefoglaltam, ami Rád is vonatkozhat!

Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Alkalmazott vagyok, Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , , , , ,

CSED mellett lehet-e Airbnb-zni?

Apartmanozol, airbnb-zel, szallas.hu-n vagy booking-on keresztül adod ki a lakásod évek óta. Közben babád születik. Folyósítják-e a CSED-et, ha adószámos magánszemélyként szállásadásból van jövedelmed? Vagy a kettő kizárja egymást és le kell mondani valamelyikről? Megtudod ebből a cikkből!

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , ,

Tételes átalányadózás csodája: szobakiadás, szállásadás, fizetővendéglátás

Ha már belemerítkeztél a szállásadók adózásának rejtelmeibe, akkor találkozhattál az átalányadózás lehetőségével (teljes néven: tételes átalányadózás). Ez egy rendkívül kedvező adózási forma, viszont néhány komoly feltételhez van kötve. Miről is szól ez az adózási mód és mire kell figyelned?

Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Szállásadóknak Címke: , , , , , , , , , ,

Ingatlan bérbeadása: ha elszámolod a negyedéves adóelőleget

Azzal nagyjából mindenki tisztában van, hogy az ingatlan bérbeadása után mennyi adót kell fizetni. Azt már kevesebben, hogy az adót nem egy összegben, az adóbevalláskor kell befizetni az államkasszába, hanem részletekben, negyedéves adóelőleg formájában kell rendezni. Mi van akkor, ha év

Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , , , ,

Szállásadás: pénztárgép kell vagy nem kell 2016-ban?

Már 3. éve ott lebeg a szállásadók feje felett az online pénztárgép kötelező használata. 2015-ben úgy nézett ki, nem ússzuk meg tovább, és 2016. január 01-től minden szállásadónak meg kell vennie a drága pénztárgépet. Szerencsére mégis kaptunk további haladékot. December végén

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , , , , ,

Új szocpolból passzív jövedelem: lakás kiadása

Csúcs ötlet: új szocpol+saját megtakarítás+hitel kombinációból lakást kellene venni, kiadni albérletbe vagy turistáknak, a lakáskiadás bevételéből pedig már fedezhető a törlesztés. Ezért az ötletért már jár a vállon veregetés, egyetlen gond van vele: nem kivitelezhető.

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , ,

Adóvisszaigénylés: ha nem utal a NAV 1. rész

Hurrá!! Visszajár egy kis pénz! – boldogan vigyorogsz bevallásod felett. Az adóvisszaigénylés mindig igazi örömforrás 🙂 Beküldöd a bevallást és várod a pénzt. És csak várod, és várod, és várod…. Három oka is lehet, ha hiába várod: adótartozás fejében visszatartják a pénzed:

Kategória: Adóbevallás, ügyintézés, Szállásadóknak Címke: , , , , , , , ,

Többszázezres többletadó egy figyelmetlen ügyintéző miatt

Kiadó lakásod van? Albérlő vagy turisták? Melyik a jövedelmezőbb? Egyre inkább érdemes átszámolni. A népszerű külföldi portálokon (airbnb.com, booking.com stb.) keresztül elég komoly jövedelemre tehetsz szert.  Ha újonnan vágsz bele a szállásadásba, az adószám kiváltásakor nagyon figyelj! Ekkor kell ugyanis

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , ,

Ingatlan bérbeadás: 2015-ben jön a NAV-ellenőrzés!

2015-ben több ingatlantulajdonost fognak ellenőrizni a NAV-osok! Akár albérletbe adod ki a lakásod, akár turistákkal foglalkozol, az idén jobb, ha képben vagy és minden papírmunkát tökéletesen megcsinálsz. Ingatlan bérbeadás alatt a köznyelvben mindenféle bérbeadást értenek az emberek, pedig a turistáknak

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , , ,

Szállásadók 3 legnagyobb tévhite a havi jelentésről

Apartman, szálláshely, szoba, nyaraló, vendégház tulajdonosa vagy? Ez neked szól!

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , ,

Ügyfélkapu: minden szállásadónak kötelező?

(Ezt a cikket 2016. január 27-én frissítettük) 2014-ben rengeteg olyan jogszabály változás történt, amelyek keményen érintik a szállásadókat (magánszállásadás, fizetővendéglátás, Airbnb, booking.com stb. szóval adószámos magánszemélyként adod ki turistáknak a lakásod, nyaralód, apartmanod). Ügyfélkapu nyitásról direktben még szó sem volt.

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , , , ,

Fizetővendéglátók adózása: amiről rendszeresen elfeledkezünk…

Ha nem vállalkozó vagy, hanem adószámos magánszemélyként tevékenykedsz, akkor bizony nemcsak év végén kell adózni, hanem évközben is adóelőleget kell fizetned. Ez az információ kevéssé köztudott, és  mivel a fizetővendéglátók adózása eltér a vállalkozókétól gyakran a könyvelők is elfelejtik erre a

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , , ,

Szállásadók heti – havi számlajelentése: minden bizonytalan. Vagy mégsem??

Kedves Szálláshely-tulajdonos! 2014. márciustól újabb adminisztrációs teher a szállásadók nyakában! Lehet, hogy Neked is pénztárgépet kellene használnod?? Talán heti jelentést kellene küldened a NAV-nak a bevételeidről? Egy trükk, amivel megúszhatod… vagy mégsem? A témát kifejezetten az adószámos magánszemélyek szemszögéből vizsgálva jártam

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , , , ,

Szálláshelyek EHO-ja: 27 %, 14 % vagy semmi?

2012. január 1-el változott meg a szálláshelyek besorolása és az adózása. Az eltelt közel két év után még mindig sokan a régi rutinok alapján adóznak. A szálláshelyek EHO-ja körül  is sok a félreértés.

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , ,

Így adózik Zimmer Feri avagy magánszállásadók adózása

A kis szálláshelyek üzemeltetése cégként, egyéni vállalkozói formában vagy adószámos magánszemélyként történik. Ez utóbbiak, a magánszállásadók adózása jelen cikkünk témája. (2016. 01. 28-án frissítve!)

Kategória: Szállásadóknak Címke: , , , , , , , , , , , , , , , , ,