feszek

Lakás kiadása: tehermentesítésre jó ötlet

Csúcs ötlet: új szocpol+saját megtakarítás+hitel kombinációból lakást kellene venni, kiadni albérletbe vagy turistáknak, a lakáskiadás bevételéből pedig már fedezhető a törlesztés. Ezért az ötletért már jár a vállon veregetés, egyetlen gond van vele: nem kivitelezhető.

A devizahiteles kanossza után a hitelfelvevő kedvünk lényegesen alább hagyott. Lakni viszont kell valahol és a legjobb a sajátban 🙂

Maga az alapötlet szuper:
A saját kis tőkénk és a hitel mellett az új szocpol lehet a harmadik forrás, amiből összeáll a vételár. A CSOK miatt szerintem egyetlen épeszű ember nem vállal több gyereket, de kiegészítésnek jól jön. A 2 gyerekre kapható 800 000- 1 300 000 Ft nem elhanyagolható összeg, főleg ha olcsóbb környéken tervezzük a lakásvásárlást.
Az új szocpol (új nevén CSOK, vagyis  családi otthonteremtési kedvezmény) 2015. július 1-től változó szabályai folynak a csapból is, ezen az oldalon nem terhellek a felületes infókkal, ezt meghagyom a többieknek 😉 De nézzük tovább a fenti gondolatmenetet.

Kibírjuk még az anyósnál kicsit….

Meglesz az új lakás, hurrá!

És akkor jön a para: mi lesz, ha nem tudjuk fizetni a hitelt? Talán jobb lenne az új kis lakást kiadni, a bérleti díj meg besegítene a hitelbe. Legalább az elején.

Egyetlen dologra hívom fel a figyelmedet: a szocpolos lakást csak lakhatási célra lehet használni!
Ja, ja, maga a lakás lakhatási célra van hasznosítva kiadás esetén is, csak éppen nem a Tiedre! Itt van az ördög elásva.https://tudatosadozo.hu/rossz-berlo/

A lakás kiadása jó üzlet, de nem mindenhol csinálhatod

A szocpolos rendeletben benne van a sorok között: a támogatott lakás nem hasznosítható kiadásra!

Ha mazochista vagy (esetleg álmatlanságban szenvedsz), akkor a teljes jogszabályi szöveget itt olvashatod: 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet a lakásépítési támogatásról  A lényeg itt van:

2. § (6) A családok otthonteremtési kedvezménye kizárólag a támogatott személy és a (3) bekezdés szerinti gyermeke lakásigényének kielégítése céljából nyújtható.

3. § (1)  if) vállalja, hogy a családok otthonteremtési kedvezményével érintett lakásban életvitelszerűen kíván tartózkodni;

Ha mégis bevállalod a lakás kiadását, akkor vissza fogják fizettetni veled a támogatást!

Védd magad!
en11

Baráti üdvözlettel:

Molnár Anita
családi adótanácsadó

Köszönöm, hogy elolvastad!

Tanulj velem! 

Ingatlan bérbeadás adózása („albérlet”) tantermi képzés részletes infók itt: https://tudatosadozo.hu/hosszutavu-lakaskiadas-adozasa-trening/https://tudatosadozo.hu/hosszutavu-lakaskiadas-adozasa-trening/

Szállásadó leszek!az ötlettől az első vendégig – tantermi képzés részletes infók itt: https://tudatosadozo.hu/szallasadas-apartmankiadas-kepzes/

Szállásadó vagyok! – de vajon mindent jól csinálok?? Közösségi ÁFA, számlázás, TFH – tantermi képzés részletes infók itt:
https://tudatosadozo.hu/szallasado-vagyok/

Úristen, áfás leszek! – előadás 12 milliós bevételt átlépőknek

Részletek: https://tudatosadozo.hu/uristen-afas-leszek/

———————————————-

Baráti üdvözlettel:

Molnár Anita
családi adótanácsadó, az ingatlantulajdonosok adótrénere

———————————————-

 

Tök jó hírleveleket szoktam írni az olvasóim szerint. Érdemes egy próbát tenned velem, csak az emailcímed kell hozzá 🙂

  • Tippek: az éppen aktuális tennivalókra felhívjuk a figyelmed
  • Idő: a magazinban a blog havi cikkeinek rövid kivonata is bekerül átkattintható linkkel, így csak azt olvasod, amire tényleg szükséged van
  • Biztonság: ha hirtelen kérdésed merül fel, tudod, hogy van kihez fordulnod. Élj a lehetőséggel bátran!
  • Nyugalom: nem tömjük tele a postaládádat, havonta 1 levélre számíthatsz.

Iratkozz fel, megéri!