70 éves ügyfelünk kérdezte:
„Volt egy üzletem, ami üresen állt évek óta. Egy ismerősöm olyan ajánlatot adott, aminek nem lehetett ellenállni, eladtam neki a bolthelyiséget. Az eladási ár lényegesen magasabb, mint amennyiért vettem, jelentős a hasznom. Felfüggesztik a nyugdíjat ingatlan eladás miatt?”
Válasz:
Bizonyos típusú nyugellátások felfüggesztését gazdaságpolitikai szempontból az indokolja, hogy amelyik nyugdíjasnak van egy szintet meghaladó jövedelme, az képes önmaga fenntartására, nem indokolt az állam hozzájárulása a személyes megélhetéséhez.
Két dolgot kell megvizsgálnunk, az egyik a nyugdíj típusa, a másik pedig, hogy a szerzett jövedelem megalapoz-e biztosítási jogviszonyt.
1. Nyugdíj típusa
Ha az irányadó nyugdíjkorhatárt betöltötte és rendes öregségi nyugdíjban részesül, akkor bármilyen jövedelme lehet, a nyugdíj folyósítását nem befolyásolja.
Mivel Ön a 70. életévét is betöltötte, így öregségi nyugdíjasként már egyértelműen zöld lámpát kap jövedelemszerzés szempontjából. Ha az ellátása más típusú nyugdíj lenne (előrehozott, korengedményes, 40 év szolgálati idővel megszerzett), akkor meg kell nézni a jövedelmet is a következő pont szerint.
2. A jövedelem biztosítási jogviszonyt alapoz-e meg?
Szabály szerint ha a jövedelem biztosítási jogviszonyt alapoz meg, akkor figyelni kell a jövedelem nagyságát is.
Biztosítási jogviszonyt jellemzően a munkaviszony, közalkalmazotti jogviszony alapoz meg.
Amennyiben a megszerzett jövedelem eléri a minimálbér 18-szorosát, akkor az év hátralévő részére már nem jár a nyugdíj.
Felfüggesztik a nyugdíjat ingatlan eladás miatt?
A feltett kérdésre egyértelmű válasz: nem függesztik fel az Ön nyugdíjának folyósítását.
TIPP: a szerzés évétől függően lehetséges, hogy Önnek nem kell adót fizetnie az üzlethelyiség értékesítése után. Olvassa el az Adómentes ingatlanértékesítés című cikket!
*********************************************************************
Nem vagy adószakértő, sem könyvelő, de szeretnél kicsit tájékozottabb lenni?
Iratkozz fel ingyenes havi hírlevelünkre!
Kedves Anita!
Nem akarlak hosszú mesével untatni. Csak röviden:
A szomszéd idős nénit gondoztuk, akinek nem volt közeli hozzátartozója, és tartási szerződés kötöttünk, a háza fejében gondoskodtunk Róla.
A szerződéskötéskor az ügyvéd a földhivatalba bejegyeztette
2014 november 20.-án a tulajdonjogunkat.
A néni meghalt: 2017 Január 9. ebben a hónapban bejegyezték ezt is a földhivatalba.
Kérdések a következők:
Melyik időpont az, amivel számolnunk kellene ahhoz, ha el akarnánk adni a házat?
Ha eladjuk, kell venni egy másik ingatlant ahhoz, hogy ne keljen adózni utána? Az lehet építési telek is?
Választ előre is köszönöm. Üdv. Kati
Ha 2014-ben tényleg tulajdonjogot jegyeztek be, akkor ez a szerzés dátuma.
Ha eladjátok, akkor egy egész kevés adót kell fizetni utána, ez függ az eladás időpontjától is.
Ujabb ingatlan vásárlásával már sok éve nem lehet az adót csökkenteni! Viszont az újabb ingatlan illetékének a számításánál figyelembe fogják venni csökkentő tételként.
Kedves Anita!
Édesanyám 40 év szolgálati idővel szerzett nyugdíjban részesül. Emellett munkaviszonyból és ingatlan bérbeadásból is származott jövedelme 2018-ban. A kereseti korlát (minimálbér 18-szorosa) kiszámításánál az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmét is figyelembe kell venni 2018-ban?
Köszönöm
Nem.
Kedves Anita!
Férjem 2017 júniusában kapta meg az igazolást a személyi kedvezmény igénybevételéhez. Visszamenőleg elkészítettük az önellenőrzést, az elektronikus benyújtás napján a férjem elhunyt. Örökölhető-e a férjem részére visszajáró személyi kedvezmény?
Kedves Gyöngyi!
2017-re a férjed adóbevallását a NAV fogja elkészíteni. A visszajáró adókedvezmény nem fog elveszni, a hagyatéki eljárásba be kell vonni.
Üdv!
Hasonló a probléma, amivel nem jutunk dűlőre. A nagynéném 2012.dec. óta nyugdíjas(nők 40éves munkaviszonya), magas pozícióból. Tavaly, 2013 márc.ban kapott a volt cégtől nyereségrészesedést a 2012-es évre vonatkozóan(a kollektív szerződésre, mérlegzárás után).
Ebből viszont a bérszámfejtés levont nyugdíjjárulékot, ami azt eredményezte, hogy a héten kapott egy levelet a nyufitól, hogy tavaly júliustól fizesse vissza a nyugdíját.
A kérdés az, hogy jogosan vontak-e nyugdíjjárulékot, mert kell, és fizesse vissza a nyugdíjat, vagy elrontották a bérszámfejtésen, és erősen kezdjünk el reklamálni?
Sehol sem találok erre vonatkozó információt. Annyit találtam, hogy a nyereségrészesedést mindenhol együtt említik az osztalékkal, és hogy mennyi az adója, de hogy milyen járulékokat kell utána fizetni, arról semmit.
Válaszát előre is nagyon köszönöm, mert szorít a 15 napos fellebbezési határidő.
Tisztelettel:
Pados Attila
Kedves Attila! Felelőtlenség lenne részemről bármit is mondani, konkrétan látnom kellene az iratokat.
Tanácsadásra leghamarabb május 26-a után tudok időpontot adni. Ha ezzel még benne vagyunk a határidőben, akkor várom a jelentkezését az anita@tudatosadozo.hu emailcímen.