Ingatlan bérbeadás: 2015-ben jön a NAV-ellenőrzés!

nav_2015

Ingatlan bérbeadás a NAV nagyítója alatt!

2015-ben több ingatlantulajdonost fognak ellenőrizni a NAV-osok! Akár albérletbe adod ki a lakásod, akár turistákkal foglalkozol, az idén jobb, ha képben vagy és minden papírmunkát tökéletesen megcsinálsz. Ingatlan bérbeadás alatt a köznyelvben mindenféle bérbeadást értenek az emberek, pedig a turistáknak történő kiadás nem tartozik ide, az bizony szállásadói tevékenység (régi nevén fizetővendéglátás)

egész pontosan üdülési, egyéb átmeneti szálláshely-szolgáltatás.http://tudatosadozo.hu/rossz-berlo/

Ingatlan bérbeadás: 2015-ben jön a NAV-ellenőrzés!

A NAV minden év elején kiad egy tájékoztatót arról, hogy miket-kiket fognak kiemelten ellenőrizni. Ebben a kis leírásban szerepel, hogy melyik adófajtára miért fognak nagyon figyelni, milyen tevékenységet végzőkre csapnak le az idén. Nézd csak, itt a 2015-ös célkitűzés:

nav_2015

Bizony-bizony, 2015 kemény év lesz, kérlek nagyon vigyázz magadra!
Ha van benned némi mazochista hajlam, akkor a teljes 2015-ös ellenőrzési feladatokról itt olvashatsz 25 oldalnyi terjedelemben, a 12. oldalt figyeld: http://www.nav.gov.hu/data/cms359292/4004_2015_T.pdf


Lakáskiadás tréning: kiscsoportos oktatás, ahol hétköznapi nyelven beszélünk :)

Lakáskiadás tréning: kiscsoportos oktatás, ahol hétköznapi nyelven beszélünk 🙂

Legálisan akarod kiadni a lakásodat, és nyugodtan szeretnél aludni?

Gyere el egész napos képzésünkre, ahol a Hozzád hasonló lakástulajdonosokat minden fortélyba beavatunk. Kattints ide: http://tudatosadozo.hu/hosszutavu-lakaskiadas-adozasa-trening/


 

en11.jpgBaráti üdvözlettel: Keresztesné Molnár Anita

családi adótanácsadó


A szabályok bármikor változhatnak! Maradj képben, friss infókkal segítelek a változások követésében 🙂

Neved*
Email-címed*

Ez is érdekelni fog!

Kategória: Ingatlan, Szállásadóknak Címke: , , , , , ,
12 comments on “Ingatlan bérbeadás: 2015-ben jön a NAV-ellenőrzés!
  1. Kovács Judit szerint:

    Kedves Anita!
    Nagyon örülök, hogy rátaláltam honlapjára, sok hasznos információhoz jutottam, ám fizetővendéglátással kapcsolatban szeretném segítségét kérni.
    Több éve foglalkozom vele, nyaranta szokott lenni vendégem,(engedélyem, vendégkönyvem, számlatömböm van) a bevétel 90%- a után adóztam. Az elmúlt 2 év családi okok miatt sajnos kimaradt. Ügyfélkapun keresztül még nem jelentkeztem be a havi számlaadási kötelezettségre.Szeretném megkérdezni, mi a teendőm, ha most szeretném folytatni. Válaszát előre is köszönöm: Judit

    • Keresztesné Molnár Anita szerint:

      Kedves Judit!
      Nagyon egyszerű, mihamarabb be kell küldeni pótlólagosan!
      Nyiss ügyfélkaput, mert csak azon keresztül lehet.
      A nyomtatvány letöltésében, kitöltésében, beküldésében tudok segíteni, keress meg: iroda@tudatosadozo.hu

  2. Gyöngyi szerint:

    Kedves Anita!

    Ismét véletlenül jutottam a honlapodra és ismét beleolvasgattam.
    Szállásadó vagyok, 5520 teaor számmal. Van ügyfélkapum, de még nemigen használtam semmire.
    Meglepődve látom, hogy valami havi jelentéseket kellene küldeni a Navhoz már január óta. Nekem a könyvelő, aki az adóbevallásomat csinálja évente egyszer, ezt nem mondta, én meg most vettem észre. 🙁
    Természetesen számláztam minden hónapban. Átalányadózó vagyok.
    Egyébként is szeretnék egy átfogó útmutatást kérni Tőled, mert vannak dolgok, amiket lehet, hogy nem is jól csinálom. Például azt sem találom sehol leírva, hogy ha cégnek adok szállást és a számla ugye a cég nevére szól, akkor a vendégkönyvbe minden egyes dolgozót be kell írni, vagy csak a céget? Vezetek külön vendéglapot, amit kitöltetek mindenkivel. Elég, ha ezt mellékelem a vendégkönyv mellé? Az a helyzet, hogy a cégek dolgozóival pillanatok alatt betelne ez a kis vékony vendégkönyv és rohangálhatnék örökké a jegyzőhöz hitelesíttetni. Így egyszerűbb csak a céget beírni. Itt a községben nincs idegenforgalmi adó. Egyáltalán kell vezetnem a vendégkönyvet?

    • Keresztesné Molnár Anita szerint:

      Kedves Gyöngyi!
      A vendégkönyvbe minden vendéget fel kell tüntetni. A vendégkönyv vezetéséről, a formai követelményekről minden önkormányzatnál más az elvárás. Ha kell, akkor arról van önkormányzati döntés, a hivatalban kérdezd meg, nálatok kell-e?
      Véletlen idekerülésekre legjobb gyógymód, ha feliratkozol a hírlevélre 🙂 , de leginkább ezt ajánlom a figyelmedbe:
      A havi jelentésekről pedig pont a jövő héten lesz tréning, nézd csak a részleteket:

  3. Papp Erika szerint:

    Kedves Anita,

    Most szemptembertől készülök kiadni lakásomat albérlőknek magánszemélyként.
    A lakás 40.000 Ft + rezsiért lesz kiadva (mérőórákat nem iratom át az albérlők nevére).
    Ahogy olvastam két lehetőségem van:
    1. általányadózással (10%): Ez esetben a bevétel, tehát 40.000 + rezsi 90%-ának a 16%-a az adó
    2. tételes elszámolással: ekkor csak a 40.000 bevétel után kell a 16%-ot megfizetni? Ebben az esetben a rezsit hogyan kell elszámolni? Esetleg a 40.000 bevételemet csökkenthetem a nevemre szóló közüzemi díjak költségével, illetve felújítási költségekkel?
    Válaszát előre is köszönöm!

  4. Csilla szerint:

    Kedves Anita!
    Kérdésem a következő!
    A tulajdonos nem akar be jelenteni minket abba a lakásba amit ki adott , és emiatt 3 napos felmondási időt adott nekünk , hogy költözzünk ki
    Lehet ilyet? Ilyenkor mi a teendő ?
    Köszönöm

    • Keresztesné Molnár Anita szerint:

      A tulajdonos nem tiltakozhat a bejelentés ellen, törvényi kötelessége “tűrni”, neked pedig muszáj bejelenteni a tartózkodási helyedet.
      Emberileg azt tanácsolom, hogy költözz el: ha már az elején nem vagytok összhangban a lakás tulajdonosával, akkor nem lehet jobb a későbbiekben sem…

  5. Éder Zsuzsanna szerint:

    Kedves Anita!

    Kérdésem:
    – adószámos magánszemély vagyok,
    – kettő,(nem nagy értékű) lakóingatlan áll haszonélvezetemben /tulajdonomban, melyek együttes szobaszáma 8 szoba alatt van, konkrétan 4 és 1,5=5,5 szoba, a két helyen kialakítható ágyszám: 16 ágy alatt van, konkrétan 8 és 2=10 ágy,
    -fenti tényállás alapján, ha egyéb szálláshely szolgáltatást nyújtanék, munkásoknak és/vagy turistáknak, adózhatnék-e a tételes átalányadózás szabályai szerint?
    Ha igen, már 2015 évben is, vagy már csak 2016-tól?

  6. Éder Zsuzsanna szerint:

    Kedves Anita!

    Kérdésem: a NAV-nál év közben be lehet-e jelentkezni a tételes átalányadó hatálya alá?

    • Keresztesné Molnár Anita szerint:

      Ha most kezded a szállásadást (fizetővendéglátást), akkor az adószám kiváltásakor figyelj nagyon, hogy a tételes átalányadózás választása le ne maradjon a nyomtatványról! Legközelebb csak az adóbevallásban lehet módosítani a következő évre vonatkozóan (azaz a 2015-ös jövedelmedről szóló adóbevallásban, amit 2016. tavaszán adsz eb majd a NAV-nak)
      Ha már megvan az adószámod és a tevékenységet is felvetted, akkor nem lehet év közben módosítani.

Vélemény, hozzászólás?

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

*